Tu veux investir.
Mais comment savoir si tu ne paies pas trop cher ?
Grossyield affiche un score InvestCore™ sur chaque propriété Centris — cash flow, rendement, prix cible — en un seul clic. Sans Excel. Sans douter.
Une mauvaise analyse peut te coûter des années.
Trop d'investisseurs font une offre basée sur l'intuition, ou sur un calcul rapide fait à la main. Résultat : cash flow négatif, surprise à la taxe de bienvenue, immeuble revendu à perte.
Le problème, ce n'est pas le manque d'ambition. C'est le manque d'outils calibrés pour le marché québécois.
On a construit Grossyield parce qu'on perdait les mêmes heures.
Chaque analyse prenait 45 minutes. Loyer estimé à la main, taxes approximatives, mortgage recalculé à chaque fois. Et on n'était jamais vraiment sûr.
On a donc codé l'outil qu'on aurait voulu avoir — calibré pour le Québec, intégré directement dans Centris, disponible en un clic.
De l'installation à la décision en 60 secondes
Fini les heures à jongler entre calculatrices et tableaux. Grossyield s'intègre directement dans votre navigation sur Centris.
Installez l'extension
Un clic depuis le store de votre navigateur. Aucune configuration requise.
Naviguez sur Centris
Chaque propriété reçoit automatiquement un badge de score InvestCore™. Repérez les deals en un coup d'œil.
Analysez en un clic
Cash flow réel, prix cible, prix négocié, score sur 100. Tu sais si tu dois faire une offre. Sans douter.
Analysez une propriété maintenant
Collez un lien Centris ou entrez l'adresse manuellement pour voir l'analyse InvestCore™ en direct.
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Basé sur le scoring InvestCore™ et les données du marché québécois
EXCELLENT — Fort potentiel
Score InvestCore™ · Marché Québec
Tout pour décider vite — et décider juste.
Chaque fonctionnalité répond à une seule question : est-ce que j'achète ?
Score InvestCore™ sur 100
Un composite calibré pour le Québec : cash flow, cap rate, ROI et quartier. Résultat : EXCELLENT, BON, CORRECT, À ANALYSER ou COMPLEXE.
Cash flow réel en un clic
Loyer estimé, taxes, frais copro, hypothèque — tout calculé. Positif ou négatif, vous savez en secondes.
Prix cible automatique
Grossyield calcule le prix auquel cette propriété devient rentable — cash flow ≥ 0 ou score ≥ 75.
Prix négocié intelligent
Durée sur marché, baisses de prix, type de bien : un discount réaliste estimé automatiquement. Slider 0–20% pour ajuster.
Profils investisseurs
Résidence ou locatif ? Grossyield score selon les deux objectifs et vous dit instantanément lequel correspond mieux.
Alertes deals automatiques
Une alerte dès qu'une propriété avec score > 75 ou cash flow positif est publiée sur Centris. Ne ratez plus rien.
Ils ont arrêté de douter. Ils ont commencé à décider.
Gain de temps considérable. Que vous soyez amateur ou professionnel, vous trouverez tous les critères nécessaires pour une rapide analyse du marché. Je recommande à 200%.
Que de temps gagné ! De la recherche optimisée aux analyses de rentabilité simplifiées. Je n'en suis qu'au début et c'est déjà très utile, ça promet.
Super outil simple d'utilisation. Grâce au Walk Score intégré, j'ai pu trouver rapidement un appartement près d'un grand parc avec un bon taux de rendement.
Sans les bons outils :
- Tu passes 2 heures par propriété sur Excel — et tu n'es jamais sûr.
- Tu fais une offre trop haute parce que tu n'avais pas le bon prix cible.
- Tu rates une bonne affaire parce qu'elle a disparu avant que tu finisses ton analyse.
- Tu laisses d'autres investisseurs — mieux outillés — prendre les deals que tu aurais pu avoir.
Simple et transparent
Commencez gratuitement. Upgradez quand vous êtes prêt.
Découvrez Grossyield et faites vos premières analyses.
- ✓Badge score sur toutes les propriétés
- ✓3 analyses complètes / mois
- ✓2 profils investisseurs
- ✓Walk Score intégré
- –Analyses illimitées
- –Prix cible & négocié
Pour les investisseurs actifs qui analysent plusieurs propriétés par semaine.
- ✓Tout le plan Gratuit
- ✓Analyses illimitées
- ✓Cash flow sur badge
- ✓Prix cible (2 scénarios)
- ✓Prix négocié (slider 0–20%)
- ✓Alertes deals automatiques
- ✓Comparaison 3 propriétés
Annulez quand vous voulez
Pour les pros gérant de gros volumes de propriétés.
- ✓Tout le plan Premium
- ✓MRB, MRN, TGA, ROI avancés
- ✓Comparaison illimitée (10+)
- ✓Alertes multi-critères
- ✓Export PDF professionnel
- ✓Support prioritaire direct
Annuel : 66$/mois (–15%)
Pourquoi Grossyield ?
La seule extension 100% calibrée pour le marché québécois, avec analyses illimitées.
| Fonctionnalité | Autres outils | Grossyield Premium |
|---|---|---|
| Analyses par mois | 15 (limité) | ✓ Illimité |
| Badge sur chaque listing | ✗ | ✓ |
| Score composite /100 | Non | ✓ InvestCore™ |
| Prix négocié automatique | ✗ | ✓ |
| Prix cible (cash flow ≥ 0) | ✗ | ✓ |
| Marché Québec (taxe bienvenue…) | Données génériques | ✓ 100% Québec |
| Prix | 30$ CAD/mois | 39$ CAD/mois |
Imagine analyser 10 propriétés en une heure — et savoir exactement laquelle mérite une offre.
Plus de tableurs. Plus d'estimations approximatives. Plus d'hésitation devant une fiche Centris.
Tu vois le score, tu vois le cash flow, tu vois le prix cible. Tu décides. Tu avances.
C'est ça, investir avec confiance au Québec.
Ne ratez plus jamais un bon deal
Recevez une alerte email dès qu'une propriété correspondant à vos critères est publiée sur Centris.
Score minimum configurable
Recevez uniquement les propriétés avec un score InvestCore™ au-dessus de votre seuil.
Cash flow positif uniquement
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